Se stai estinguendo il tuo mutuo per la casa da alcuni anni, potrebbe essere un buon momento per prendere in considerazione le opzioni di rifinanziamento. Può aiutarti ad abbassare i tassi di interesse, ridurre le rate del mutuo e passare da un mutuo a tasso variabile (ARM) a un prodotto a tasso fisso.
Tuttavia, dovrai eseguire alcuni passaggi per assicurarti di ottenere il tasso migliore per il tuo nuovo prestito. Puoi fare clic su https://www.refinansiere.net/samlelån/ per saperne di più sulle opzioni di prestito di rifinanziamento ipotecario. In questo articolo, metteremo in evidenza otto passaggi attuabili per aiutarti a ottenere la tua prossima migliore tariffa.
Metti in ordine le tue finanze
Prima di iniziare il processo di rifinanziamento, assicurati che le tue finanze siano in ordine. Puoi iniziare ottenendo una copia del tuo rapporto di credito.
Dovresti anche verificare che il tuo reddito sia sufficiente a coprire le rate del mutuo e le altre spese associate alla proprietà della casa. Ciò include i costi assicurativi e le tasse sulla proprietà.
Se sei un lavoratore autonomo, dovresti conservare una copia della dichiarazione dei redditi. In questo modo, eventuali detrazioni fiscali possono essere applicate per saldare i debiti prima che inizi il rifinanziamento. E assicurati che tali rendimenti siano accurati.
Infine, se hai altri debiti, come prestiti studenteschi o carte di credito, che potrebbero non scomparire durante il rifinanziamento (o anche se lo fanno), valuta la possibilità di rimborsarli prima di iniziare questo viaggio.
Scopri quanta equità domestica hai
Ottieni una copia della tua dichiarazione del mutuo e controlla l'importo del patrimonio netto della tua casa. Probabilmente avrai diritto a una correzione a breve termine se questa è superiore al 5% ma inferiore al 10%. Se è inferiore al 5%, non ci sono molte speranze di rifinanziamento a meno che il valore della casa non scenda in modo significativo.
In generale, il valore della casa è la differenza percentuale tra il valore attuale della casa e l'importo ancora dovuto su di essa. Ad esempio, se la tua casa vale attualmente $ 400,000 e devi ancora $ 50,000 di mutuo; il tuo patrimonio immobiliare è di $ 350,000, ovvero oltre il 50%. Puoi facilmente ottenere un buon affare con questa equità. Gli istituti di credito calcolano il rischio di prestito utilizzando questo metodo e tendono a offrire tassi più elevati a coloro che dispongono di un capitale proprio inferiore.
Migliora il tuo rapporto di credito e il tuo punteggio
È possibile controllare Qui. per i tuoi rapporti di credito gratuiti, ma è fondamentale sapere come farlo correttamente.
Vai su annualcreditreport.com e fai clic su "Inizia il mio rapporto sul punteggio gratuito" o qualcosa di simile. Quindi, inserisci il tuo nome, indirizzo e numero di previdenza sociale (SSN) nei campi forniti nella pagina.
Una volta inviato questo modulo, attendi i risultati. Esaminateli attentamente prima di procedere con le trattative di rifinanziamento con gli istituti di credito perché potrebbero esserci errori su tali rapporti che potrebbero influire sulla vostra capacità di qualificarvi per le opzioni di finanziamento. Il tuo punteggio di credito è un altro fattore vitale che può determinare se ottieni o meno un buon tasso. Quindi, non puoi permetterti di avere errori su di essi.
Lavora per ottenere la pre-approvazione per un mutuo
Prima ancora di poter avviare il processo di rifinanziamento, dovrai essere pre-approvato per un mutuo. La pre-approvazione è un passaggio fondamentale perché significa che il tuo funzionario addetto ai prestiti ha svolto la dovuta diligenza nel determinare se sei qualificato o meno per una particolare offerta di prestito.
Celebrare infiniti sogni e possibilità festive con la carta di credito a tariffa annuale zero di Indusind BankSe sei attualmente disoccupato, questo può sembrare un compito arduo. Tuttavia, se il tuo punteggio di credito è stato costantemente elevato nel tempo e non vi sono precedenti di irregolarità o fallimenti, ottenere la pre-approvazione non dovrebbe essere così difficile come sembra.
Tuttavia, se sei dipendente, dovrai fornire una prova dell'occupazione e del reddito insieme ad altri documenti giustificativi come estratti conto bancari e buste paga (o dichiarazioni dei redditi). In questo modo l'istituto di credito sa quanti soldi entrano nei loro conti ogni mese.
Decidi se vuoi pagare punti per abbassare il tasso di interesse
I punti sono commissioni una tantum che paghi per abbassare il tasso di interesse. Puoi usarli per abbreviare la durata del tuo prestito, ridurre il capitale o aumentare la quantità di denaro che prendi in prestito.
Scegli il tipo di prestito e la durata più adatti a te
Considera i tuoi obiettivi e le tue esigenze finanziarie quando decidi il tipo e la durata del prestito giusti. Ad esempio, se hai intenzione di restare a casa per diversi anni ma vuoi saldare alcuni debiti, un mutuo trentennale potrebbe essere la soluzione migliore per la tua situazione.
D'altra parte, se hai bisogno di contanti per un'emergenza o desideri flessibilità nella quantità di denaro disponibile ogni mese, un mutuo di 15 anni potrebbe funzionare meglio per te. Inoltre puoi scegliere tra tre diverse tipologie di prestito: mutui a tasso fisso, mutui a tasso variabile (ARM) e ARM ibridi (spesso chiamati prestiti ibridi).
Dovresti considerare tutti i fattori relativi a ciascun tipo di prestito quando calcoli quanto cambierà la rata della casa nel tempo in base a tali termini.
Investire nella salute paga: consigli intelligenti su stile di vita, fitness e benessere per una vita più felicePrendi in considerazione l'utilizzo di un calcolatore di rifinanziamento
Un calcolatore di rifinanziamento online può essere uno strumento utile per aiutarti a determinare se il rifinanziamento è l'opzione migliore per la tua situazione finanziaria.
Se stai pensando di rifinanziare ma non sei sicuro di quale tipo di prestito offrirebbe l'offerta migliore, un calcolatore di mutui online può aiutarti a guidare la tua decisione.
Ad esempio, se i tassi di interesse sono ai minimi storici e non è prevista alcuna penalità di pagamento anticipato nella nuova durata del prestito, il rifinanziamento potrebbe non avere senso per la maggior parte delle persone. Questo perché i loro risparmi saranno inferiori a quello che avrebbero ottenuto da un tradizionale mutuo a tasso fisso di 30 anni.
Tuttavia, ci sono condizioni migliori, ad esempio se i tassi sono più alti delle medie storiche o se nei nuovi termini è inclusa una penalità di pagamento anticipato (o entrambi). Allora potrebbe valere la pena stipulare un ultimo prestito a tasso fisso prima di passare a un mutuo a tasso variabile quando i tassi scenderanno di nuovo entro la fine dell’anno o il prossimo.
Esamina attentamente i dettagli di qualsiasi offerta prima di prendere una decisione definitiva
Prima di prendere una decisione definitiva, fai qualche ricerca. Controlla attentamente i termini e le condizioni di qualsiasi offerta. Cerca anche le risposte alle seguenti domande:
- C'è una commissione di valutazione?
- Quali sono i costi di chiusura?
- Quanti interessi pagherò sul mio prestito per tutta la durata del prestito?
Questi dettagli sono importanti perché possono influenzare la scelta o meno di rifinanziare in primo luogo e quanti soldi ti costano in commissioni e pagamenti di interessi ogni mese.
Ottieni un'altra opinione da una fonte indipendente come Better Business Bureau (BBB) o Angie's List prima di firmare i documenti del prestito. Vuoi vedere cosa hanno sperimentato finora anche le altre persone che hanno fatto affari con questo prestatore.
Conclusione
Se desideri ottenere le migliori tariffe sul tuo mutuo per la casa e saldare il tuo mutuo più velocemente, il rifinanziamento è un'opzione. Può anche farti risparmiare migliaia di dollari in pagamenti di interessi per tutta la durata del prestito.
Sebbene il rifinanziamento possa aiutarti a ottenere tassi di interesse più bassi sul tuo mutuo per la casa, ci vorrà prima un po' di lavoro per prepararti.
Avrete bisogno di un buon punteggio di credito. A meno che tu non voglia un tasso più alto, un buon punteggio di credito è vitale. Avrai anche bisogno di una buona proprietà immobiliare per accedere a tariffe migliori: un agente immobiliare può aiutarti in questo. Quindi, il lavoro principale consiste nel confrontare i tassi di diversi istituti di credito.
Se hai già esaminato le opzioni di rifinanziamento, ora potrebbe essere il momento di trarne vantaggio.
