Tutti i quartieri di Dubai sono unici a modo loro. Ogni comunità sfrutta al massimo i vantaggi della propria posizione. Questo è il motivo per cui gli acquirenti finali e gli inquilini possono avere accesso a numerosi servizi e tipologie di proprietà, come ad esempio ville di lusso in vendita a Dubai negli Emirati Arabi Uniti.
Ad esempio, i residenti del quartiere Downtown sono vicini alle attrazioni e alle infrastrutture commerciali della città, mentre coloro che vivono nel quartiere di Jumeirah hanno accesso al mare e a un'infrastruttura balneare sviluppata. Secondo la fonte ufficiale, https://www.axcapital.ae , Storicamente si ritiene che le aree più popolate di Dubai siano anche le più vantaggiose per gli investimenti immobiliari.
Le 7 migliori aree in cui fare investimenti immobiliari
Downtown Dubai
L'incredibilmente alto grattacielo Burj Khalifa, il favoloso Dubai Mall e altri monumenti iconici rendono il centro di Dubai riconosciuto in tutto il mondo. La regione è rinomata per il suo stile di vita ricco, che comprende ristoranti, negozi e divertimenti della migliore qualità.
Il centro di Dubai si trova proprio accanto a Sheikh Zayed Road. Ciò fornisce un facile accesso alle aree vicine.
Tipologie di immobili e prezzi
Il centro di Dubai è noto per i suoi complessi residenziali multi-appartamento premium. Gli immobili qui venduti sono principalmente attici e appartamenti di lusso. Se stai acquistando un appartamento con vista, assicurati di guardarti intorno per vedere se ci sono altri sviluppi programmati che potrebbero bloccare la tua vista in futuro.
Qui i prezzi sono tra i più alti della metropoli. Il costo medio di un appartamento con una camera da letto è di 1.4 milioni di AED (381.1 mila dollari). Nel complesso premium Burj Vista, gli appartamenti con tre camere da letto costano circa 6 milioni di AED (1.6 milioni di dollari).
Rispetto ad altre zone di Dubai, Downtown Dubai ha una media più bassa ritorno sull'investimento (ROI). Ciò significa che è generalmente preferito dai proprietari-affittuari.
Business Bay
Business Bay è un'area con Downtown Dubai nelle vicinanze. Ci sono anche molti grattacieli qui. Questo è un quartiere in via di sviluppo, il centro degli affari e del commercio della città. Qui si possono trovare centri commerciali, ristoranti e hotel di lusso.
Business Bay è considerato un nuovo sviluppo con numerosi grattacieli e progetti entusiasmanti di importanti sviluppatori ancora in costruzione.
Il Parco Safa, Sheikh Zayed Street e il Burj Khalifa, per citare alcune delle attrazioni locali, sono tutti facilmente accessibili da questa posizione. Molte aziende delle aree commerciali vicine hanno scelto di trasferirsi a Business Bay a causa dei prezzi più convenienti.
Tipologie di immobili e prezzi
Lavoratori e famiglie troveranno qui molti grattacieli di nuova costruzione con eccellenti infrastrutture.
I prezzi degli immobili sono inferiori rispetto a Downtown Dubai, ma con rendimenti molto più elevati. Il costo medio degli appartamenti con due camere da letto è di circa 1.4 milioni di AED (381.1 mila dollari).
Dubai Marina
Dubai Marina è uno dei luoghi più ricercati della città. Questa zona offre una varietà di opzioni di appartamenti con vista sul porto turistico e un facile accesso a negozi, centri commerciali e caffè.
Il quartiere di Dubai Marina è molto apprezzato sia dai professionisti che dalle famiglie con bambini grazie alla sua vicinanza al centro città, alla Dubai Media City e alla Dubai Internet City.
Rispetto ad altre aree, questa è una buona opzione se stai cercando un ROI più elevato.
Sistemarsi temporaneamente con facilità: esplorare gli appartamenti in affitto arredati a breve termineTipologie di immobili e prezzi
Qui sono disponibili in vendita grattacieli, case a schiera e ville lussuose. Anche se i prezzi sono più economici che nella zona Downtown, questo quartiere è uno dei più apprezzati dai giovani professionisti, quindi il rendimento è piuttosto alto.
A seconda del progetto, di solito è possibile trovare appartamenti del valore di 1-2 milioni di AED (da 272.2 mila a 544.5 mila dollari). Ad esempio, un appartamento con due camere da letto sarà disponibile per 2 milioni di AED (544.5 mila dollari).
Palm Jumeirah
Un'isola artificiale a forma di palma lunga tre miglia e larga tre miglia, Palm Jumeirah è considerata una meraviglia moderna del mondo.
Ci sono diversi ristoranti, hotel e resort in questa zona perché è stata creata come luogo di vacanza, tra cui Fairmont e Atlantis. Qui, il ROI non è così elevato come nel centro di Dubai. centro.
Tipologie di immobili e prezzi
Palm Jumeirah è composta da 4,000 ville esclusive e diversi complessi residenziali di nuova costruzione.
I prezzi delle ville variano a seconda delle dimensioni e della posizione. La maggior parte delle ville è grande e dispone di cinque o sette camere da letto.
Puoi acquistare una villa con sei o sette camere da letto per circa 6 milioni di AED (1.6 milioni di dollari). Le ville con cinque camere da letto possono essere acquistate per poco più di 3 milioni di AED (816.7 mila dollari).
Circolo del villaggio di Jumeirah (JVC)
Questo quartiere moderno e di nuova costituzione è stato progettato per offrire ai residenti un ambiente tranquillo e accogliente. È situato lontano dal trambusto della frenetica città.
JVC si sta evolvendo come una comunità moderna con 2,800 ville spaziose e 3,100 case a schiera e numerose zone verdi tra ogni isolato.
Patrimonio netto, carriera e GL Homes di Misha Ezratti | L'uomo dietro il più grande impero immobiliare della FloridaLe giovani famiglie con bambini troveranno numerosi servizi, tra cui parchi, asili nido, scuole, campi sportivi e centri pubblici. Questo quartiere è particolarmente apprezzato dalle famiglie che desiderano risiedere in un ambiente tranquillo, ma con facile accesso a tutti i comfort della vita contemporanea.
Tipologie di immobili e prezzi
Rispetto alle zone più vicine al centro, qui non troverete molti grattacieli. Molte ville sono dotate di quattro camere da letto e tre terrazze, nonché di uno spazioso garage per due auto. In media, puoi acquistare una villa con quattro camere da letto per circa 2 milioni di AED (544.5 mila dollari).
Molte famiglie adorano questa zona. Spesso cercano opzioni di acquisto per investire o di acquisto per affittare, quindi rispetto ad altri distretti, anche i rendimenti qui sono più elevati.
Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Lake Towers ha la più alta concentrazione di grattacieli a Dubai. È vicino a Dubai Marina e si trova proprio di fronte a Sheikh Zayed Road.
Nella zona sono presenti circa 80 complessi residenziali e torri polifunzionali, oltre a numerosi alberghi di alto livello. Ha molti ristoranti, centri commerciali, supermercati, scuole, ospedali e luoghi di intrattenimento perché è una regione residenziale con un'alta densità di popolazione.
Anche la metropolitana di Dubai passa in questa zona, il che sarà vantaggioso per chi ama prendere i mezzi pubblici.
Tipologie di immobili e prezzi
La maggior parte dei progetti con magnifici appartamenti si trovano in questa regione. Oltre a questi, c'è anche un'ampia selezione di monolocali, attici serviti e suite di hotel.
Gli attici costano da 4 milioni di AED (1.089 milioni di dollari) a 6 milioni di AED (1.6 milioni di dollari), mentre un appartamento con una camera da letto può costare da 500,000 AED (136,000 dollari) a 1 milione di AED (272.2 mila dollari).
Webcam, droni e SetSchedule: vendere casa nel 2020Ranch arabi
Arabian Ranches è perfetto per le persone disposte a investire in ville d'élite. Questa comunità recintata è diventata uno dei luoghi più richiesti di Dubai negli ultimi anni.
L’area è ancora in fase di sviluppo attivo e la domanda degli investitori è in aumento. La zona è molto apprezzata dalle famiglie. È anche considerata una delle comunità in più rapida crescita.
Il progetto Arabian Ranches si trova alla periferia della città, più vicino al deserto. Ciò migliora la sensazione di sufficiente distanza dal rumore e dalla frenesia della vita cittadina. Molti servizi sono a disposizione della gente del posto e degli ospiti, inclusi campi da golf e un polo club.
In totale, qui sono state costruite 20 diverse sottocomunità con diversi tipi di ville e infrastrutture ben pensate.
Tipologie di immobili e prezzi
Arabian Ranches vende ville spaziose e case a schiera per famiglie piccole e grandi.
Il costo medio delle ville è di 5 milioni di AED (1.3 milioni di dollari). Esistono molti progetti di fascia alta con proprietà esclusive, come la sub-comunità Polo Homes. Le ville di lusso possono avere un prezzo fino a 18 milioni di AED (4.9 milioni di dollari).
