Acquistare o vendere una casa è un'enorme mossa finanziaria che richiede professionalità, comprensione e impegno, soprattutto se speri di ottenere i migliori risultati dall'affare.
Non si tratta solo di voler acquistare o vendere un immobile; si tratta più di avere l'agente giusto che ti aiuta a gestire il processo e applicare la sua saggezza professionale per massimizzare i tuoi profitti se intendi vendere la tua casa o ridurre al minimo i costi se vuoi acquistarne una.
La tua scelta dell'agente immobiliare può essere significativa influenzare l’esito dell’acquisto della tua casa o esperienza di vendita, e con così tanti agenti immobiliari là fuori, può essere difficile sapere chi è il miglior agente con cui lavorare e chi evitare.
Sebbene l'agente giusto con cui lavorare sia soggettivo alle tue esigenze e ai tuoi requisiti specifici, questi segnali d'allarme dovrebbero guidarti sul tipo di agenti da evitare.
Non sa molto del quartiere che ti interessa
Quando cerchi un agente immobiliare, la tua preoccupazione principale dovrebbe essere la sua conoscenza e profonda comprensione del quartiere in cui prevedi di acquistare o vendere una casa.
In alcune zone è possibile aumentare o diminuire il costo di una casa di oltre 100,000 dollari semplicemente spostandosi su o giù di un isolato. Immagina di avere un agente immobiliare che non conosce le tendenze del quartiere e le condizioni di mercato.
Potresti letteralmente acquistare una casa più di quanto costa o venderla a un prezzo inferiore al prezzo di mercato a causa della loro incapacità di valutare accuratamente i valori delle proprietà o di fornirti informazioni critiche sul quartiere in cui desideri acquistare o vendere una proprietà.
Non lo vuoi, ecco perché devi fare attenzione a questo campanello d'allarme negli agenti che stai intervistando. L'agente ideale dovrebbe essere in grado di fornirti le vendite recenti nella zona, l'andamento dei prezzi e qualsiasi altro fattore unico che influenzi il mercato locale in quel quartiere.
Lavorando con un agente immobiliare con esperienza locale non solo renderanno i tuoi processi decisionali più semplici e guidati, ma saranno anche in grado di collegarti rapidamente con acquirenti che desiderano acquistare la tua proprietà o venditori che li hanno pre-informati della loro intenzione di vendere ma non hanno inserito l'elenco la proprietà ancora, dandoti un vantaggio illimitato.
Ha poca o nessuna esperienza o precedenti
L'ultima persona con cui dovresti cercare di lavorare è un agente immobiliare con zero esperienza. Sebbene sia un grande e genuino atto di gentilezza aiutarli a acquisire esperienza, stai mettendo te stesso e la tua transazione immobiliare a un rischio significativo.
E se la proprietà che intendi acquistare o vendere significa molto per te, allora non è il momento di correre rischi così evitabili. Quello che dovresti cercare è un agente immobiliare con esperienza che possa vantarsi della propria premi immobiliari, risultati e riconoscimenti, nonché la loro esperienza nell'aiutarti a negoziare e concludere il tuo accordo.
Durante il colloquio sulle tue opzioni, il tuo agente immobiliare ideale dovrebbe essere in grado di discutere con te alcuni dei suoi accordi precedenti e condividere dettagli e approfondimenti significativi della sua esperienza che possono aiutarti a prendere le decisioni migliori.
È inutilmente invadente e aggressivo
Il temperamento è un fattore importante da considerare quando si sceglie il proprio agente immobiliare. Anche se il suo ruolo principale è offrirti guida e consigli, un enorme campanello d'allarme è quando cerca di mancare di rispetto alle tue preferenze e priorità comportandosi in modo invadente o inutilmente aggressivo quando comunica con te.
L'ultima cosa che desideri è un agente immobiliare che è determinato a spingerti a prendere decisioni contrarie ai tuoi obiettivi, al tuo budget e al tuo istinto. Non hai bisogno di quel tipo di agente nel tuo accordo.
Questi tipi di agenti immobiliari sono abbastanza facili da individuare quando li intervisti perché sono sempre:
- Impaziente
- Mi comporto in modo occupato
- Ascoltare meno e parlare di più.
- Non riuscire a porre domande pertinenti.
- Non disposto a fornire consulenza gratuita.
- Riluttante a rispondere alle tue domande.
- Emanare un atteggiamento intimidatorio, ecc.
Se scopri che l'agente immobiliare che stai intervistando ha queste caratteristiche, allora è meglio che lavori con qualcun altro.
Il tuo agente immobiliare dovrebbe lavorare per te, non viceversa. Quindi, lavorare con qualcuno con cui puoi parlare facilmente e comunicare i tuoi interessi è sempre meglio.
Ha scarse capacità di comunicazione
Il settore immobiliare è un affare serio e piccoli errori come la mancanza di una corretta comunicazione tra te e il tuo agente immobiliare possono costarti molto se non stai attento.
Ecco perché devi assicurarti che il tuo agente immobiliare sia un tipo reattivo, attento e in grado di trasmettere informazioni in modo chiaro e conciso. Questo tipo di agente immobiliare ti sarà molto utile e ti aiuterà a cogliere le migliori offerte in anticipo.
Come vendere una casa più velocemente del normaleSe scopri che una qualsiasi delle opzioni che stai intervistando è difficile da raggiungere, impiega giorni per rispondere ai tuoi messaggi o spesso non riesce a fornire feedback, devi cancellarla dall'elenco e lavorare con qualcuno più affidabile.
L'agente immobiliare ideale ti controllerà costantemente e ti terrà aggiornato sulle ultime tendenze del mercato, anche prima che tu lo assuma come agente.
Avvolgere Up
Questi segnali d'allarme non servono a limitare il processo di assunzione, ma ad aiutarti a filtrare le opzioni quando intervisti più agenti immobiliari. Quindi, assicurati di sfruttare al meglio questi dettagli mentre alla ricerca di un agente immobiliare per aiutarti a ottenere i migliori risultati.
