Se c'è una cosa in cui Internet è brava è eliminare gli intermediari. AirBNB taglia gli hotel, Uber taglia i taxi, Expedia taglia viaggiare agenti e Upwork taglia fuori le agenzie di collocamento. Uno dei pochi intermediari rimasti viene gradualmente sostituito dai broker immobiliari tecnologici.
Vendi la tua casa online utilizzando Internet
Vendere la tua casa ora è più vicino ad essere come vendere le tue scarpe. Puoi inserire un annuncio online, parlare direttamente con l'acquirente e ottenere il miglior prezzo possibile. Le tariffe sono più basse e il mercato molto più ampio. Quindi, se stai cercando di vendere la tua casa, ecco cosa devi sapere:
Gli agenti continuano a dominare
Da decenni i mercati immobiliari online sostengono che sostituiranno gli agenti immobiliari. Sebbene abbiano conquistato gran parte del mercato, gli agenti immobiliari esercitano ancora molta influenza nel settore. Attraversa qualsiasi strada nel tuo paese e vedrai centinaia di segnali per agenti immobiliari e intermediari immobiliari.
Secondo il Relazione dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliari, nel 9 appena il 2013% delle case è stato venduto senza l'aiuto degli agenti immobiliari. In realtà, si tratta di un calo rispetto al 14% del 2003. La maggior parte di questo calo è dovuto al modo in cui gli agenti immobiliari hanno conquistato il mercato. Sembrano inevitabili ma puoi sicuramente vendere la tua casa da solo e risparmiare denaro.
Ridurre i costi
Forse la cosa migliore quando vendi la tua casa da solo è il risparmio sui costi. Puoi rinunciare alle commissioni esorbitanti addebitate dagli agenti immobiliari e ottenere semplicemente un accordo migliore con qualcuno che conosci personalmente. Siti web e piattaforme online consentono agli utenti di pubblicare annunci gratuitamente e di entrare in contatto direttamente con gli acquirenti, riducendo le spese per entrambe le parti.
Mentre gli agenti delle strade principali possono addebitare commissioni tra 1.5% e 2% della vendita, i rivali online possono addebitare una tariffa fissa o una percentuale inferiore che probabilmente sarà molte volte più economica. Ma tagliare i costi non è facile.
Dovrai lavorare per questo
In definitiva, scegliere di vendere casa senza un agente immobiliare comporta assumersi molte responsabilità. Sebbene i portali online possano aiutarti a elencare la tua proprietà, dovrai essere sicuro di poter gestire tutto il resto da solo.
A meno che tu vendere casa senza agente immobiliare, dovrai rispondere a centinaia di telefonate, condurre tu stesso le visite, fare tutte le ricerche per trovare il prezzo migliore per la tua proprietà, gestire le pratiche burocratiche ed eventualmente negoziare il prezzo migliore con l'acquirente. Se pensi di poterlo gestire, provaci.
Il settore immobiliare è stato ostinatamente resistente al cambiamento e alle interruzioni. I servizi online hanno reso molto più semplice trovare inquilini per il tuo appartamento e mettere in vendita la tua proprietà, ma la maggior parte delle persone segue ancora il processo nel modo più tradizionale. Questa è un'esperienza lunga e costosa che puoi evitare con un po' di attenta pianificazione e una dose di iniziativa.
