La proprietà immobiliare straniera rimane una delle direzioni più redditizie per gli investimenti. Un numero sempre crescente di investitori stranieri sceglie alloggi già pronti e I migliori progetti fuori piano a Dubai.
. Emirati Arabi Uniti attrarre non solo con le condizioni climatiche e l'alta qualità della vita, ma anche con prezzi accessibili. L’attuale situazione economica del paese dimostra chiaramente la redditività degli investimenti nel patrimonio immobiliare.
Le principali tendenze del mercato immobiliare a Dubai
Secondo https://emirates.estate/, l’economia degli Emirati Arabi Uniti per il 2021 ha mostrato un aumento del 3.1%. Ciò conferma chiaramente il fatto che la pandemia non ha avuto un impatto negativo sulla situazione del Paese.
Anche le vendite di immobili sono aumentate dell’88% rispetto al 2020. La crescita è stata record per la prima volta dal 2014 ed è dovuta a diverse circostanze.
- Aumento del flusso turistico grazie alla vaccinazione e al superamento dell’impatto negativo della pandemia.
- Lo svolgimento di «Expo 2020», che ha contribuito anche alla crescita del numero di visitatori in arrivo a Dubai.
- Abbassamento della soglia di investimento immobiliare per il diritto all'ottenimento del visto di residenza da 1 milione di AED a 750mila AED.
Dato che Dubai è tra le città più sviluppate al mondo, l’interesse da parte degli stranieri è abbastanza evidente.
Perché è redditizio investire in appartamenti e appartamenti a Dubai
Ci sono tre ragioni principali per questo.
- Costo accessibile. Se si confrontano i prezzi degli appartamenti a Dubai con quelli di immobili simili nella zona di New York, Londra, si vede chiaramente che gli alloggi negli Emirati sono più economici. Un'ottima scelta consente di selezionare la variante migliore per qualsiasi budget. Sul mercato ci sono sia monolocali economici che ville premium.
- Indice di redditività elevato. Nella stessa Londra, il reddito derivante dall'affitto di un appartamento non supera il 3% annuo. A Dubai queste cifre possono arrivare al 5-8%, l'importo finale dipende dal grado di comfort abitativo e dal prestigio del luogo in cui si trova.
- Nessuna tassa sul reddito personale. Il proprietario riceve un profitto netto dalla locazione di beni immobili in modo assolutamente legale.
Prospettive del mercato immobiliare negli Emirati Arabi Uniti nel 2022
Gli appartamenti sono gli immobili più richiesti. Ma se gli studi cinematografici sono stati molto richiesti fino al 2021, la pandemia ha costretto a riconsiderare gli stereotipi esistenti. Un numero sempre crescente di persone preferisce alloggi spaziosi sia per il trasferimento verso la residenza permanente che per l'affitto.
Cosa sapere su Austin, TX Real EstateI quartieri più popolari sono costieri e centrali. Gli alloggi in essi contenuti hanno un elevato rapporto di redditività. È vantaggioso affittare un appartamento a Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Creek Harbour. I potenziali inquilini stanno valutando le ville in Palm Jumeirah, Città di Mohammed Bin Rashid, Ranch arabi.
Gli investitori stranieri scelgono non solo gli alloggi già pronti. Gli investimenti in immobili fuori progetto sono in aumento. Gli analisti notano un aumento trimestrale dei prezzi, quindi è importante tenere conto di questo momento per coloro che considerano il settore immobiliare a Dubai come una variante di investimento.
